Market Analysis
Mediana real por m² de cualquier barrio.
Invierte inteligente
Encontrar propiedades rentables a buen precio es lo más difícil de todo el negocio.
Scrolleas portales a ciegas, calculas MAO en Excel y aun así no tienes certeza. Mientras dudas, otro inversor ya cerró el trato.
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Llegas tarde
La oportunidad ya se vendió mientras comparabas en Excel.
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Precio sin contexto
No sabes si $285M es barato o caro para ese barrio y m².
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Ruido infinito
Horas en portales filtrando listings que nunca tendrán margen.
PropFound te dice dónde está el margen real — mediana por barrio, anomalías de precio y simulador de co-inversión en un solo lugar.
Cómo funciona
Mira cada herramienta en acción
Del dato al capital. Cambia de pestaña para ver el flujo completo del flipper.
Precio con contexto, no a ciegas
Escaneamos el mercado completo y te damos la mediana real por m² de cualquier barrio. Sabes al instante si $285M es una ganga o un robo.
Explorar el mercado → Analizando 2.483 propiedades en Pereira…
| Barrio | Muestras | Mediana/m² |
|---|---|---|
| Pinares | 847 | $4.2M |
| Cambulos | 612 | $3.8M |
| Álamos | 1.024 | $5.1M |
Apto Pinares 74m² · $218M −19% bajo mediana
Valora fino, no a ojo
Marca la propiedad en el mapa y obtén su valor por comparables reales, ajustados y editables (quita o añade los que quieras). Ves el valor ACM y el benchmark del barrio lado a lado, con rango y confianza — para venta o arriendo.
Valorar una propiedad →Apto Pinares · 74 m²
Confianza alta Comp · 70m² · 0,3 km$3.9M/m²
Comp · 78m² · 0,5 km$4.1M/m²
Comp · 96m² · 1,1 kmexcluido
Valor ACM $296M · $281M–$310M
Benchmark barrio $282M+5,0% sobre la mediana
Solo los deals con margen real
En vez de scrollear portales a ciegas, ves un feed rankeado por Flipping Score: MAO, ARV y ROI ya calculados. Filtra por rompe-MAO o bajones de precio y actúa solo sobre lo que deja utilidad.
Ver oportunidades → Ordenado por Score Rompe-MAO Price droppers
Apto Pinares 302 · 78m² Rompe-MAO
MAO $231M · ARV $348M · ROI +24%
Casa Cuba 12 · 110m²
MAO $198M · ARV $290M · ROI +18%
Apto Maraya · 62m²
MAO $142M · ARV $205M · ROI +14%
1.284 listings escaneados · 37 con margen real hoy
El radar no duerme, tú sí
Detecta bajones abruptos de precio y dueños urgentes 24/7, y te avisa por email al instante. Llega tú primero, no el otro inversor.
Activar mi radar → Casa Cuba 12 · 110m²Score 34
Apto Maraya · 62m²Score 41
Apto Pinares 302 · 78m²−18% ¡Urgente!
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Alerta enviada a tu correo
"Apto Pinares 302 bajó -18% hace 4 min · Score 81"
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ARV
$420M
MAO
$285M
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Pintura + pisos SPC$4.2M – $5.8M
Total estimado$5.0M – $6.9M COP
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Controla presupuesto vs. ejecutado por partidas, cronograma y costo de holding. Recibes alerta cuando una partida se pasa, antes de que la utilidad se evapore.
Controlar mi obra →Reforma Álamos 302
En obraCocina$18M / $20M
Baños$12M / $15M
Pisos$14M / $12M
⚠️ Pisos superó lo estimado en $2M
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Ver mi portfolio →Valor de mercado
$482M
Coste
$407M
Renta/mes
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Yield
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Valorador
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Feed rankeado por Flipping Score con MAO, ARV y ROI ya calculados. Solo deals con margen.
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Pintura + pisos SPC roble claro $4.2M – $5.8M
Iluminación LED 3000K $0.8M – $1.1M
Total estimado $5.0M – $6.9M COP
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